新樓都要洗冷氣，主要唔係因為「好污糟」，而係裝修、保護膠、運送同入伙前後嘅使用狀況，好容易令分體機內外積塵、塞去水喉，甚至出現滴水同異味問題。早前元朗新樓朗天峰新入伙，有業主找我們洗冷氣，原因便與裝修有關。該名客戶指出，冷氣未開始用，剛剛收樓未入住，但因為執修期間大塵，所以想入住前洗一次。
新樓要洗冷氣原因
- 裝修粉塵入機：即使係新樓，裝修時嘅微塵都可能入到隔塵網、蒸發器同風鼓位置。
- 去水喉易塞：分體式冷氣嘅冷凝水排水系統好重要，少量污垢已可能令去水唔順，出現滴水。
- 保護膜殘留：新機或搬運保護物料有機會殘留，影響風量同散熱。
- 新機唔代表潔淨：即使外觀全新，內部都可能有塵、霉、施工污垢或安裝後殘留物。
- 避免異味與效能下降：積塵、濕氣同霉菌會令出風有味、風力減弱，同時增加耗電。
東芝分體式留意位
Toshiba 分體式冷氣本身屬常見牆身機型，清洗時要特別留意風鼓、蒸發器、去水盤同排水喉，因為呢幾個位最易積污同出現滴水。
有業者案例亦提到，部分 Toshiba 分體機因零件生鏽或保養不足，令拆洗難度增加，所以新樓入伙後盡早檢查會更穩陣。
實務建議
新樓入住前後，最好先做一次冷氣檢查：睇下有冇滴水、異味、風量弱、出水不順，必要時安排深層清洗同通喉。
如果係剛收樓、又正進行或完成裝修，咁就更應該把洗冷氣當成入伙前保養，而唔係等到出問題先處理。
找師傅清洗，主要是因為深層污垢、霉菌、排水問題和電路風險，都不是單靠自己抹濾網或噴清潔劑就能處理到的。
為何要找師傅清洗冷氣機？
- 洗得更徹底：專業清洗會處理蒸發器、風輪、排水盤和隱藏位置，不只是表面。
- 更安全：冷氣涉及電路、拆裝和高壓沖洗，師傅有經驗，較能避免觸電或整壞零件。
- 更省電、更涼：積塵會令冷氣要更用力運作，清洗後通常制冷效率會改善，電費也可能下降。
- 減少異味和霉菌：長期潮濕會滋生黴菌和細菌，影響室內空氣質素和健康。
- 順便檢查故障：師傅清洗時可一併發現漏水、零件老化、風力變弱等問題，避免小問題拖成大維修。
自己清濾網當然有幫助，但通常只屬於基礎保養；真正影響效能和異味的，往往是機內深層部件。
所以最實際的做法通常是：濾網自己定期洗，深層清潔交畀師傅。
