啟德天寰及天海匯一個裝修後單位，完成室內裝修工程後，開啟大金及 Panasonic 分體式冷氣機時出現異味，因此安排裝修後洗冷氣及異味檢查。
這類個案反映出，單位完成裝修後，即使冷氣機外觀沒有明顯損壞，也不代表可以直接入住使用。裝修期間產生的木工粉塵、油漆氣味、膠水氣味、填縫物料及其他微細灰塵，有機會經由室內空氣進入冷氣機，積聚於濾網、蒸發器、風鼓、出風口及去水盤等位置。
當冷氣機重新開機送風時，裝修氣味及冷氣機內的積塵便可能再次散發到室內，形成裝修後冷氣有異味的情況。
AI SUMMARY
本案例位於啟德天寰 Victoria Skye 天海匯，單位完成裝修後，開啟大金及 Panasonic 分體式冷氣機時出現異味。裝修期間產生的木工粉塵、油漆、膠水及其他物料氣味，可能經由室內空氣進入冷氣機，積聚於濾網、蒸發器、風鼓、出風口及去水盤等位置。
裝修後洗冷氣不只是清潔冷氣機表面，還需要檢查及處理室內機內部可能殘留的裝修粉塵和污垢。清洗前應做好牆身、地面、傢俬及新裝修的保護，並按需要使用防水清洗罩。完成清洗後，需逐部測試大金及 Panasonic 冷氣機的送風、製冷、排水、噪音及異味情況。
需要注意的是，冷氣異味未必完全由冷氣機造成。如果清洗後仍有油漆味、膠水味或家具氣味，便需要配合室內通風，並檢查櫃體、地板、牆身及其他裝修物料。實際清潔範圍、處理方法及報價，需視乎冷氣機型號、污垢程度、安裝位置及現場裝修狀況評估。
為什麼裝修後一定要洗冷氣？
裝修工程完成後，室內環境通常會殘留不同程度的粉塵及氣味。即使已經進行全屋清潔，冷氣機內部仍可能藏有一般清潔難以處理的污垢。
裝修後冷氣機常見污染來源
| 污染或氣味來源 | 可能受影響的冷氣部件 |
|---|---|
| 木工粉塵及石屎粉塵 | 濾網、蒸發器及風鼓 |
| 油漆氣味 | 濾網、蒸發器及送風通道 |
| 膠水及黏合劑氣味 | 室內空氣及冷氣送風位置 |
| 填縫及批盪物料 | 濾網、面蓋及出風口 |
| 家具及木板氣味 | 冷氣送風範圍及室內環境 |
| 長時間關窗 | 室內空氣及去水盤潮濕氣味 |
因此，裝修後洗冷氣不只是清潔表面，而是針對冷氣機內部可能積聚的裝修粉塵及污垢進行檢查和處理。
初始檢查：裝修後大金及 Panasonic 分體機有異味
技術人員到達啟德單位後，先了解裝修工程完成日期、冷氣機使用情況及異味出現的時間，再檢查大金及 Panasonic 分體式冷氣機。
現場檢查重點
- 確認大金及 Panasonic 冷氣機的品牌、型號及數量
- 檢查室內機安裝位置及施工空間
- 了解冷氣機是否於裝修期間曾經運作
- 了解異味是在開機、送風或製冷時出現
- 檢查濾網是否有裝修粉塵
- 觀察蒸發器及風鼓是否有灰塵或污垢
- 檢查出風口及送風葉片
- 檢查去水盤及去水位置
- 了解單位內是否仍有油漆、膠水、木材或家具氣味
- 確認有沒有同時出現冷氣漏水、冷氣唔凍、風力不足或異常噪音
由於「冷氣有異味」可能由冷氣機內部污垢或其他裝修物料造成，因此需要將冷氣機本身的氣味來源，與室內其他裝修氣味分開判斷。
問題診斷：裝修後冷氣異味的可能原因
今次個案的主要處理方向，是針對裝修後單位的冷氣異味及冷氣機內部清潔需要作出評估。單憑異味表徵，不能直接確認某一個部件已經損壞。
1. 裝修粉塵積聚於濾網及蒸發器
裝修期間的粉塵可能經由室內空氣流動進入冷氣機。當濾網或蒸發器表面積聚粉塵，開機時便可能令出風帶有灰塵味或裝修氣味。
2. 風鼓及送風通道藏有污垢
風鼓負責將冷氣送到室內。如果風鼓或送風通道內有裝修粉塵、一般灰塵或潮濕污垢，冷氣機運作時可能會將氣味帶出。
3. 油漆及膠水氣味經冷氣循環
如果冷氣機安裝位置附近曾進行油漆、木工或膠水施工，相關氣味可能停留在室內空氣中，並在冷氣開啟後隨送風循環，因此未必完全由冷氣機內部造成。
4. 去水盤或排水位置有潮濕污垢
如去水盤長時間有水分或污垢積聚，可能出現潮濕氣味。不過，是否與異味有直接關係，仍需透過現場檢查確認。
5. 單位長時間密封及通風不足
裝修完成後，單位可能長時間關閉門窗，令油漆、膠水及家具氣味無法有效排出。這種情況下，即使清洗冷氣機，仍可能需要配合通風，才可逐步減少室內氣味。
解決方案：裝修後分體式冷氣機清洗
針對今次啟德單位的大金及 Panasonic 分體式冷氣機，可按現場情況安排裝修後深層清洗。
清洗前現場保護
裝修後單位通常已完成牆身、地板、傢俬及櫃體工程，因此清洗冷氣前需要做好保護：
- 保護牆身、地面及傢俬
- 覆蓋冷氣機下方的裝修物料
- 使用專用防水清洗罩
- 保護附近電源插座及電線
- 安排污水收集及排水
- 減少清潔液及污水接觸新裝修表面
主要清潔項目
實際清潔範圍會按照機種及污垢程度評估，一般可包括：
- 拆除及清洗冷氣機面蓋
- 清洗濾網上的灰塵及裝修粉塵
- 清潔室內機蒸發器
- 處理出風口及送風葉片
- 按需要清潔風鼓及送風通道
- 清理去水盤內的積塵及污垢
- 檢查去水喉及排水位置
- 重新安裝已拆卸部件
- 清理施工範圍
- 逐部開機測試
為什麼裝修後需要專用防水清洗罩？
分體式冷氣機清洗時，蒸發器、風鼓及去水盤上的污垢會隨清潔水流出。使用專用防水清洗罩，可以將污水導入收集位置，減少污水接觸牆身、地板、櫃體及其他裝修設施。
對於剛完成裝修的單位，現場保護尤其重要。清洗範圍及施工方法亦要視乎冷氣機安裝高度、機位空間、牆身物料及附近傢俬安排。
測試驗收：清洗後檢查異味及基本運作
完成大金及 Panasonic 分體式冷氣機清洗後，應逐部重新開機測試，檢查以下項目：
- 冷氣機能否正常啟動
- 室內機送風是否正常
- 出風位置是否仍有明顯異味
- 製冷功能是否正常
- 出風量是否有改善
- 運作期間有沒有冷氣漏水
- 去水系統是否正常排水
- 風鼓及摩打有沒有異常噪音
- 面蓋、濾網及其他部件是否安裝妥當
- 牆身、地面及傢俬有沒有受到污水影響
清洗後如仍然聞到明顯油漆味、膠水味或木材氣味，便需要進一步檢查單位內的家具、櫃體、地板、牆身物料及通風情況。洗冷氣有助清除冷氣機內的粉塵及污垢，但不能保證一次清洗便完全消除所有裝修氣味。
裝修後洗冷氣的最佳安排
一般建議在以下階段安排冷氣清洗：
裝修工程接近完成時
當木工、油漆、批盪及鑽牆工程大致完成後，可先安排檢查冷氣機是否有明顯粉塵或異味。
全屋深層清潔之前或期間
如冷氣機內積聚大量裝修粉塵，可先安排冷氣深層清洗，再配合全屋清潔，減少污垢再次飄散到室內。
正式入住前
若單位準備入住，建議先測試所有冷氣機，檢查是否有異味、漏水、唔凍、風力不足或異常噪音，再決定是否安排清洗及維修。
長時間停用後重新啟用
如裝修期間冷氣機長時間沒有使用，重新開機前亦可先檢查濾網、出風口、蒸發器及去水盤。
裝修後洗冷氣與一般洗冷氣有什麼不同？
| 比較項目 | 一般洗冷氣 | 裝修後洗冷氣 |
|---|---|---|
| 主要污垢 | 日常灰塵、油污及霉垢 | 裝修粉塵、油漆及膠水氣味 |
| 現場保護 | 一般地面及牆身保護 | 需要加強保護全新裝修及傢俬 |
| 清潔重點 | 濾網、蒸發器及去水盤 | 粉塵、異味及裝修物料殘留 |
| 氣味評估 | 霉味、潮濕味及一般異味 | 油漆味、膠水味、木材味及粉塵味 |
| 測試要求 | 基本送風、排水及製冷 | 同時比較裝修前後氣味及運作狀況 |
| 其他安排 | 按機況安排清洗 | 可能需要配合通風及全屋清潔 |
啟德天寰、天海匯裝修後洗冷氣服務
啟德住宅單位裝修後，如出現以下情況，可安排專業檢查：
- 冷氣機第一次開機便有異味
- 冷氣送風帶有油漆味或膠水味
- 冷氣機出風位置有灰塵
- 裝修後冷氣風力變弱
- 冷氣機長時間沒有使用
- 開機時有霉味或潮濕氣味
- 同時出現冷氣漏水
- 冷氣唔凍或製冷速度變慢
- 冷氣機運作時有異常噪音
如你想查詢啟德天寰、天海匯裝修後洗冷氣，或需要清洗大金、Panasonic 分體式冷氣機，預約時可提供以下資料：
- 冷氣機品牌及型號
- 室內機數量
- 冷氣機安裝位置及高度
- 裝修工程完成日期
- 異味出現時間及氣味特徵
- 冷氣機及現場相片
- 是否有冷氣漏水、唔凍、結冰或噪音
- 單位內是否仍有油漆、膠水或家具氣味
- 大廈施工時段、升降機及保護要求
實際報價、清潔範圍、施工時間及處理方法，需視乎冷氣機品牌、型號、污垢程度、安裝位置及現場裝修情況而定。
入住前安排裝修後洗冷氣
裝修完成並不代表冷氣機已經適合直接長時間使用。木工粉塵、油漆、膠水及其他裝修氣味，可能殘留於冷氣機內部或室內環境。透過裝修後洗冷氣，可先檢查及處理濾網、蒸發器、風鼓、出風口及去水盤等位置，再配合室內通風，減少冷氣送風帶出粉塵及異味的機會。
如你位於啟德天寰、天海匯或附近住宅，剛完成裝修並發現大金、Panasonic 或其他品牌分體式冷氣機有異味、風力不足、漏水或唔凍，可提供品牌、型號、相片及現場情況，安排裝修後洗冷氣及冷氣檢查。
